Le 21 septembre, le conseil municipal de la ville normande a officiellement désigné les opérateurs de son nouveau projet de complexe cinématographique.
Ce sont donc les Cinémas Reynaud, avec le soutien de Noé Cinémas, qui ont remporté l’appel à manifestation d’intérêt (AMI) initié fin 2025. Une nouvelle étape enfin franchie pour la famille Reynaud, aux manettes de l’actuel cinéma Le Royal (3 salles) de la commune du Calvados – ainsi que du Majestic (2 salles), fermé depuis le printemps 2023 en raison de problèmes de vétusté et d’infiltrations –, qui porte ce projet de nouveau cinéma depuis plus de 25 ans.
L’AMI a mis à l’étude un complexe de six salles et 800 à 850 places. « Un calibrage qui nous semble bon, mais que nous ne nous interdisons pas de revoir à la hausse, lors de nos sessions de travail et à la lumière de l’expérience de notre associé et de notre architecte », précise Grégoire Reynaud, directeur associé du groupe.
Ce qui est sûr, c’est que le nouveau cinéma se déploiera sur un terrain de 9 700 m², à proximité du centre-ville et du centre aquatique Le Nautile, acquis par les exploitants pour 400 000 €. Dans son paramétrage actuel, le projet représente un budget estimé à 7,25 M€ HT, avec un plan de financement prévoyant 1,27 M€ d’aides des collectivités locales.
Après le soutien apporté par Noé Cinémas sur l’AMI, restent également à définir les contours de la nouvelle association du groupe dirigé par Richard Patry avec les Cinémas Reynaud. Pour rappel, les deux structures exploitent ensemble le complexe Multi-Rey de Bernay (4 salles), 30 km à l’est de Lisieux, et Le Morny de Deauville (4 salles), 30 km au nord.
L’étude de marché réalisée par Ciné Conseil pour les Cinémas Reynaud évalue le potentiel du futur site de Lisieux à 213 000 entrées annuelles. Avec un délai de réalisation annoncé par la municipalité de 34 à 39 mois, il pourrait sortir de terre au second semestre 2029. En attendant, « les prochaines semaines seront consacrées à affiner le projet, afin de satisfaire les élus et de répondre à l’attente des spectateurs », assure Jean-Fabrice Reynaud.
En 2025, dans la ville d’environ 20 000 habitants, l’actuel et unique cinéma Le Royal a attiré 50 000 spectateurs, contre plus de 80 000 en 2019, tandis que le Majestic en comptait 36 000 sur cette même année pré-Covid.
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